Cadastre
Servei tècnic per a la gestió, manteniment i actualització de dades cadastrals i parcel·làries, donant suport a administracions locals, consells comarcals i organismes públics. Un servei orientat a evitar discrepàncies entre registre de la propietat, cadastre i realitat física del territori, tot garantint la seguretat jurídica i la correcta gestió tributària i urbanística municipal.
Treballs de col·laboració amb ens locals i SEGIPSA
Gestió tècnica i administrativa d’expedients cadastrals per a ajuntaments i administracions.
Localització de propietats sobre cadastre a partir de l’escriptura
Identificació i ubicació precisa de propietats cadastrals per a procediments administratius.
Informes de validació de finques (GML) i construccions (ICUC)
Elaboració i validació de documents tècnics cadastrals per a tràmits administratius i registrals.
Treballs de col·laboració amb ens locals i SEGIPSA
Gestió d’expedients cadastrals per a administracions
Suport directe a administracions locals i organismes públics en la tramitació d’expedients davant la Direcció General del Cadastre i l’empresa pública SEGIPSA. Aquest servei garanteix l’actualització correcta de la informació parcel·lària i constructiva del municipi. Inclou:
- Altes de construccions i modificacions de dades constructives: declaració d’obres noves, rehabilitacions o ampliacions, incorporant la informació al cadastre per ajustar-la a la realitat física i normativa.
- Actualització d’usos de sòl i conreus: revisió i modificació de les dades cadastrals sobre conreus, plantacions, zones urbanitzades o superfícies improductives.
- Gestió de segregacions i agrupacions parcel·làries: tramitació d’expedients que impliquen divisió o unificació de parcel·les en base a la normativa urbanística i rústica vigent.
- Recursos de reposició i reclamacions cadastrals: assessorament i redacció de recursos en cas de discrepàncies entre el cadastre i la realitat física, o errors de titularitat i superfícies.
- Tramitació d’expedients a través de SEGIPSA i Direcció General del Cadastre: gestió completa de la documentació tècnica i administrativa en col·laboració amb els organismes competents.
Servei essencial per mantenir les bases de dades cadastrals municipals actualitzades, facilitar la gestió tributària i evitar conflictes de delimitació.
Localització de propietats sobre cadastre a partir de l’escriptura
Localització de finques a partir d’escriptures
Servei orientat a localitzar i situar una finca o immoble dins el cadastre a partir de dades recollides a una escriptura pública o certificat registral. Especialment útil per a processos de regularització, compravenda, herències o expedients urbanístics. Inclou:
- Obtenció de referències cadastrals a partir de dades registrals.
- Localització de la finca sobre plànols oficials i ortofotomapes.
- Verificació de titularitats i dades cadastrals vigents.
- Informe de situació registral i cadastral per a tràmits notarials, transmissions patrimonials o regularitzacions.
Servei pràctic per ajuntaments i administracions que requereixin verificar la situació d’una finca en expedients urbanístics, d’expropiació o ordenació territorial.
Informes de validació de finques (GML) i construccions (ICUC)
Assistència en processos d’inscripció registral i cadastre
Servei especialitzat en la confecció i validació de representacions gràfiques georeferenciades (arxius GML) i informes de dades constructives (ICUC) per a la seva incorporació al cadastre i registre de la propietat. Indispensable en procediments de:
- Transmissions patrimonials i compravendes.
- Declaració d’obra nova i antiguitats constructives.
- Segregacions i agrupacions parcel·làries.
- Inscripcions registrals i ajustaments de superfícies.
Inclou:
- Elaboració d’arxius GML georeferenciats segons la normativa vigent.
- Redacció d’Informes de Coordinació d’Ús Cadastral (ICUC) per validar dades de construccions.
- Tramitació i presentació davant el Cadastre i Registre de la Propietat.
Servei imprescindible per garantir la coherència entre cadastre, registre i realitat territorial, especialment en entorns rurals, municipis petits o zones de baixa densitat.