Dictámenes
Dv Serveis ofrece dictámenes técnicos periciales con validez legal y jurídica. Además, nuestro equipo realiza estudios detallados e informes técnicos que permiten acreditar situaciones reales sobre fincas, delimitaciones, titularidades y superficies. De esta manera, podemos gestionar las modificaciones administrativas y registrales necesarias para garantizar la seguridad jurídica de nuestros clientes.
Delimitaciones y segregaciones
Levantamientos y dictámenes para delimitaciones y segregaciones. Asimismo, aseguramos que los límites se definan con precisión.
Arrendamientos
Establecimiento físico y legal de límites entre fincas, con mojones y mediación. De esta manera, se reducen los conflictos.
Modificaciones catastrales
Dictámenes y trámites para modificar superficies, límites y agrupaciones en el Catastro y ajustarlo a la realidad.
Expedientes de mayor cabida
Valoración y dictamen técnico para actualizar la superficie registral de una finca a la medida real.
Estudio de titularidad de caminos
Investigación técnica e histórica para determinar si un camino es de titularidad pública o privada.
Delimitaciones y segregaciones
Definimos límites y divisiones de fincas con garantías legales y planos topográficos.
Realizamos dictámenes técnicos para la delimitación exacta de fincas rústicas y urbanas, así como para segregaciones, parcelaciones o agrupaciones según la normativa urbanística y rústica vigente. Este servicio incluye levantamientos topográficos, comprobaciones registrales y catastrales, y la elaboración de planos visados por el colegio profesional. Es un servicio esencial para obtener licencias de segregación, para garantizar la seguridad jurídica en transmisiones de propiedad y para regularizar situaciones anómalas.
Arrendamientos
Fijamos sobre el terreno los límites reales entre propiedades con consenso y mojones.
Ofrecemos servicios de arrendamiento oficial, consistentes en el establecimiento físico y legal de los límites entre fincas colindantes. Se realiza a partir de títulos de propiedad, planos catastrales, derechos reales inscritos y consenso entre las partes. Incluye levantamiento topográfico, posible mediación y colocación de mojones. Este servicio es habitual en conflictos vecinales, compraventas, herencias, expropiaciones o desarrollo de obras e infraestructuras.
Modificaciones catastrales
Actualizamos superficies y límites en el Catastro para que reflejen la realidad física.
Elaboración de dictámenes técnicos e informes justificativos para tramitar modificaciones sobre la representación gráfica catastral de una finca, como cambios de superficie, de límites, segregaciones o agrupaciones. Incluye la generación de archivos GML, informes técnicos visados y tramitación ante la Dirección General del Catastro y ayuntamientos. Servicio indispensable para ajustar el catastro a la realidad física y registral, evitar conflictos y regularizar situaciones administrativas.
Expedientes de mayor cabida
Ajustamos la superficie registral de la finca a su medida real certificada.
Ofrecemos la elaboración de dictámenes periciales para tramitar expedientes de mayor cabida, procedimiento legal que permite actualizar la superficie de una finca registral cuando se detecta que la superficie real medida es superior a la registrada. El servicio incluye medición topográfica de precisión, comprobación documental, verificación registral e informe justificativo según la legislación hipotecaria vigente. Es un servicio habitual en transmisiones, herencias y regularizaciones patrimoniales.
Estudio de titularidad de caminos
Determinamos si un camino es público o privado mediante investigación técnica y documental.
Realizamos estudios históricos y técnicos para determinar la titularidad pública o privada de caminos rurales o forestales. Incluye investigación registral y catastral, consulta de planos antiguos y ortofotos históricas, comprobación sobre el terreno y análisis de la normativa aplicable. Servicio fundamental en casos de conflictos de acceso, delimitaciones, expropiaciones, proyectos de infraestructura o regularizaciones de vías.